Iconic 龙玺湾公寓，南墨尔本新地标， 1期，220室，2楼，一室一卫一书房

物业介绍

1室1卫1书房0车位

室内面积64.6平米

室外9.9平米

总面积54.7平米

朝向：东南

价格55万3千

Iconic位于South Melbourne，附近有知名的墨尔本皇家植物园及各大公园，绿地覆盖率居墨尔本各大城区前列，而便利的交通使得该项目三站电车即可到达市中心的中心位置！

Iconic，用独特的设计理念为大家诠释了生活的含义，所有住户人均配比率1：13.5的各类休闲娱乐生活健身设施，让你的闲暇时光丰富多彩，你可以选择在酒窖执一杯红酒，细品人生；又可以选择在空中花园漫步；更可以选择在酒红色专业塑胶跑道或者是运动场挥汗如雨，人生中的那些小郁闷，小烦恼，也必定消失不见！

在市中心公寓价格飙升的今天，我们也可以在这个更静谧的港湾，欣赏除却水泥森林外的海边，沙滩。

开发商更是实力强劲的R.Corporation (锐鼎集团) ，是澳大利亚获奖开发商，在开发标志性大型住宅、商业、零售地产方面拥有20年丰富经验。R.Co是澳大利亚最大的私营开发商之一，旗下拥有近30个建筑项目，项目总值近$20亿，完工率达100%。

区域介绍

墨尔本市历史悠久中心区South Melbourne。这个低调的社区其实是墨尔本历史悠久的最古老郊区之一，在淘金热的时候，大量移民涌入墨尔本，因为城市的住宅不足，导致South Melbourne沼泽附近支起了数以千计的帐篷。沼泽的排水渠之后成为了今天的Albert Park 湖。周边的绿地也成为了许多知名体育俱乐部的驻地。中间是繁华的购物区，有现代化咖啡厅、服装店和家居用品店，地面层之上几乎都是维多利亚风格的建筑。

South Melbourne 充满着建筑学之美，该郊区有125套物业被列入维州遗产名录，古典的维多利亚风格大楼也被涵盖在内，包括Bank Street曾经的Lauder’s Riding School学校和Napier Street曾经的St Vincent’s Girls’ Orphanage孤儿院。South Melbourne Town Hall市政厅于1880年竣工，是澳洲知名的大楼，被认为是澳洲有第二帝国风格的最宏伟建筑之一。这里还有3套建设于1855年的移动式别墅，被认为是预制安装建筑的早期范本，他们是为了满足当初淘金热而引起的住宅不足从英格兰引进的，现在已经非常罕见了。South Melbourne 绝对称得上是历史悠久，该区几乎保留了一个世纪前的魅力。

周边设施

教育

Mac.Robertson精英女校（3.5公里）开车8分钟

墨尔本文法学校（3.4km）开车8分钟

维多利亚艺术学院（3.2公里）开车7分钟

墨尔本女子文法学校（4.4公里）开车10分钟

墨尔本高中（5公里）开车13分钟

墨尔本皇家理工大学（3.2公里）开车7分钟

Albert Park学院（2.1公里）开车5分钟

墨尔本大学（5公里）开车15分钟

Port Melbourne小学（1.6公里）开车3分钟

Monash语言学校 3.1公里 开车6分钟

交通

距离公交站台20米，bus仅2站到达墨尔本中心枢纽southern cross火车站，5站可达市中心商圈和女皇市场

仅400米至电车站，步行只需5分钟，电车经过墨尔本市中心，可达墨尔本最大华人生活区Box hill

购物

South Melbourne market 南墨尔本市场 1.1km

Woolworth & Coles澳洲连锁大型超市 1.4km

墨尔本市中心商圈 3km

休闲

Port Melbourne 足球俱乐部 （大型足球场） 450m 步行6分钟

维多利亚皇家花园 3.4km 开车10分钟

墨尔本公园（澳网公开赛场馆）3.6km 开车11分钟

Kings Domain战争纪念馆公园 3km，开车5分钟

毗邻环境优美的Turner Reserve公园

驾车12分钟可至墨尔本著名圣科达海滩

该项目分为两个stage，stage 1 由32层高L型塔楼共457套公寓构成；Stage 2由40层塔楼，388套公寓以及146套五星级酒店构成。其中stage 1大部分朝向都可以直接看到phillip 港，视野非常好。

部分户型鉴赏：

此为朝北1房1书房1卫户型，面积为51.8+9.5（阳台）=61.3平米，CIty景，适合用于纯投资或民宿短租均可。

此为朝西南1房1书房1卫户型，面积为58.3+9.5（阳台）=67.8平米，适合用于纯投资或民宿短租均可。有花园景。

此为朝西南2房2卫户型，面积为80.3+11.1（阳台）=91.4平米，无敌花园及港湾景，边套，适合自住。

此14户型是我认为最好的1房户型，为朝西南1房1书房1卫户型，面积为56.9+9.5（阳台）=66.4平米，适合用于纯投资或民宿短租均可。有花园景和港湾。所有户型都送储藏室！

项目价格区间：

1房1卫，平均面积51平米，价格$515,000起，占比9%；

1房1书房，平均面积55平米，平均价格$56万，占比43%；

2房1卫，平均面积65平米，平均价格$70万，占比2%；

2房2卫，平均面积73平米，平均价格$81万，占比33%；

3房2卫送车位，平均面积110平米，价格$100万起，平均价格$150万，占比13%；

Townhouse联排别墅，仅5套，标准双层3房2.5卫双车库，平均180平米，$270万。

值得一提的是，所有户型都送储藏室，而且对着菲利普港湾的那一面由于对面是公园及低矮的历史建筑，所以超过5楼就有港湾景色了！

每个户型对应的视野不同，所以根据您看中的户型会给到您对应的视野图。

开发商对于租金的预估：

1房1卫：$550/周

1房1书房1卫：$600/周

2房1卫及2房2卫：$650-700/周

物业费：

1房1卫：约$2800/年

1房1书房1卫：约$3100/年

2房2卫：约$4100/年

3房2卫：约$5400/年

Townhouse：约$5900/年

项目将于2020年5月下旬正式开盘，第一期为A栋的1-24楼。目前处于预售阶段。开发商给予前120名买家FIRB全免的优惠！另外还赠送：2年6%包租，家具及窗帘套餐等限时优惠！更有限时惊天折扣！直接打折！可谓史无前例！现在预约想要的户型才可以享受所有优惠政策！

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