Description
2室2卫1车位
室内面积91.5平米
室外8平米
总面积99.5平米
朝向：西
价格87万7千
澳大利亚七大开发商之一 MAB
作为第五代房地产开发商，MAB热衷于创造新环境，激发人们对于生活、学习和娱乐的热情，帮助他们最大程度地发挥自己的潜力。我们始终致力于为客户提供价值，让我们的家乡墨尔本变得更美好。博士山地区在墨尔本向全球知名城市的转型过程中发挥了主导作用，对于MAB来说，没有比这里更适合开发旗下第 16 个重大住宅项目的地方了。Tempo 凝聚了我们丰富的经验。这是一座具备多种功能，同时能够全面提升居住体验的住宅楼。这次打造 Tempo，我们继续与Hayball的建筑设计师们合作。Hayball是一家位于墨尔本的领先设计工作室，和我们一样喜欢前卫设计，追求卓越品质。在 Tempo 随处可见创新设计和人性化可选方案，您可以根据自己的需求定制理想的家园。
SITE AND CONTEXT
所在地块及周边环境
Box Hill is a beautiful, leafy suburb anda dynamic multifaceted activity centresupported by first-class infrastructure.
博士山地区风景秀丽、绿树成荫，有诸多一流的基础设施，堪称充满活力的多功能活动中心。
Tempo 的生活将由这个充满活力和动感的新社区来定义。创新LOFT、次顶层公寓及多代共居公寓专为家庭用户而设计。灵活的内部布局可满足生活各个阶段的需要，经常给人耳目一新之感。Tempo完美地坐落于备受追捧的博士山花园区，朝北俯瞰宁静的花园，向南则是繁华的购物和餐饮区。
底楼的大堂和走廊营造出一种宁静的氛围。这里的内部装饰以深石和木材为主，因为这两种材料具有天然的永恒品质。
ADAPTABLE, OPEN ANDBATHED IN NATURAL LIGHT
适应性广、开放式设计、自然采光。
Tempo匹配生活的各个阶段。公寓高耸的天花板和双层玻璃落地窗确保了充足的自然光线，也为俯瞰博士山花园，远眺Dandenong 山脉或城市天际线提供了最佳视野。每套公寓的空间比例设计合理，配备巧妙的储物空间和设计填充物，为住户提供理想的生活环境。
Tempo 的大型户外露台是内部生活区的自然延伸。每个露台的设计位置和大小比例都堪称完美，适合娱乐或放松。
Tempo 的公寓配备灵活的起居空间，可容纳各种家具配置，从而真正提高了宜居性。厨房岛台与早餐吧台或可移动式餐桌配合使用，后者可根据内饰方案（可选）定制。
APARTMENT CONFIGURATIONS
公寓配置
Tempo公寓的户型从单卧室到四卧室不等，包括多套LOFT、多代共居公寓、次顶层公寓和一套顶层豪华公寓。所有的Tempo公寓设计都会优先考虑自然采光、储藏和功能，同时又兼顾个性化需求。每间公寓均配有节能LED筒灯，双层玻璃窗和通用电源插座。考虑到用户的定制需求，Tempo提供了三种方案以及多种选项供您选择。您的空间由您做主。
Tempo的双卧室公寓设计了灵活的开放式起居空间。Tempo的每套公寓均配备带可选岛式早餐吧台的宽敞厨房、集成电器和充足的储物空间。
Expressionist 在设计时考虑了娱乐性，以独特的魅力契合充满活力的生活方式。黑巧克力色调与豪华的黑色陶瓷操作台以及厨房和浴室橱柜中配备的优质带肋玻璃相呼应，再以拉丝金水龙头重点勾勒（均为标配）。Expressionist 配色方案大胆前卫，采用深胡椒色橡木地板，并提供多种富有表现力的选择，包括纹理鲜明的酒红色或翡翠绿大理石防溅板和操作台、定制餐桌和黑色线性吊灯。
Minimalist 的内部配色方案细致入微，其灵感来自于自然界中一些最优雅和最引人注目的材料 ——石料、橡木和羊毛。Minimalist 方案由白色、米色和灰色配以黑色重点勾勒，呈现出干净、丝滑的配色效果。追求素净、自然装饰风格的人喜欢这种配色方案，因为它可以最大程度地凸显家具、照明和艺术品。无与伦比的质量和耐用性，整个厨房和浴室可选配浅灰色的水磨石防溅板和操作台，以及定制的餐桌和白色线性吊灯。
对于那些偏爱具有永恒魅力的古典美学的人来说，Traditionalist 配色方案是米色系、灰色系和天然木材色调的诱人组合，配有镶板门和经典圆形把手。这种既细致又耐久的内饰方案包含了石材、木材和镍质配件等天然材料，将传统与现代感自然融合，适合各类家具和风Traditionalist 配色方案可以选配定制的餐桌，搭配金色线性吊灯或有色玻璃吊灯。
COLOUR SCHEMES
配色方案
“Tempo公寓的配色方案反映个人风格，采用不同的配色风格以契合不同的住户性格，并且空间也可随着时间的推移而发展变化。”
Bianca Hung
Hayball 董事
CURATED TO IMPRESS,
DESIGNED TO LAST
精挑细选，匠心典藏
Tempo提供了三种截然不同但同样引人注目的室内配色方案，以契合住户个性。每种方案通过不同的材料和建筑细节展示独特的个性，但同时又都注重功能性、灵活性和耐用性。经过精心选择，每间房屋都变成了一个充满个人故事的个性住所。
BETTER APARTMENT DESIGN STANDARDS
设计新标
Tempo 全面执行维多利亚州政府提出的“公寓设计新标准”，该标准旨在提高全州公寓的质量、宜居性和可持续性。
MAB 为 Tempo 创新设计了限量 28 套 LOFT 公寓，它在新近竣工的Elm ＆ Stone公寓项目中也尝试了这种新设计。MAB独特的LOFT户型为传统单层公寓带来了新的变化。Tempo的LOFT户型配备具有双重层高的起居室和标志性的阁楼，非常适合成长中的家庭、居家办公或与他人合住的独立成年人。
FREE SPIRITED, TEMPO LOFTSEXUDE QUIET SOPHISTICATION
TEMPO 的 LOFT 户型设计自由灵活，体现出低调的奢华感
Tempo的LOFT户型配备独特的错层复式阁楼，堪称有别于传统公寓类型的魅力之选，它代表了博士山地区在建筑风格上又一次引领风气之先。
Hayball 为 Tempo 设计了一系列独特的 LOFT 户型。这些优雅的公寓配备双重层高的起居室，沐浴在透过 4.4 米高的窗户照进来的午后阳光下，标志性的阁楼可根据需求灵活配置，非常适合用作父母的休息场所、家庭办公室或客房。LOFT 公寓有分层分布的单卧室和双卧室房型，是当代生活的终极体现。
LOFT公寓采用独特的联锁设计，达到了惊人的规模和居住效率。由于起居空间分布在不同的楼层，因此该房型非常适合成长中的家庭或与他人合住的独立成年人。
Tempo 建于天然高地势地段，高 19 层，是人们梦寐以求的博士山花园区中最高的建筑。从 Tempo 可俯瞰整个博士山花园的美丽风景，远眺市中心的壮观街景以及Dandenong 山脉的秀丽风光。
COMMON AMENITY
公共便利设施
EXPANSIONS OF HOMEAND EXTENSIONS OF TIME
家的扩展和时间的延伸
Tempo的共享空间可增进社交互动，为儿童提供了学习新技能的机会，以及为客户的健康生活方式提供支持。Tempo
的便利设施包括一个朝北露台，位于一楼，毗邻音乐房、健身房和图书馆。11楼另有一处景观迷人的露天木制平台，可向北俯瞰整个博士山花园的美景，并设有带烧烤和户外用餐设施的休闲区。
Tempo 音乐房让住户尽享音乐之美。无论是为了提高您自身的音乐素养，还是为儿童教授音乐课程，这间经过特别声学设计的音乐房，都能为您带来完美的享受。
图书馆休息室以舒适的壁炉为中心，为您带来轻松优雅的生活。舒适的隔间为安静的晚间学习或白天在家办公提供了僻静的空间。图书馆休息室还可以改造成精致的私人活动室，与阳台花园融为一体。
阳台花园朝北，沐浴在阳光中，茂密的植被层层叠叠，为 Tempo 增添了无限活力。到户外与家人休闲烧烤，然后打打乒乓。或者和邻居一起在巨型棋盘上进行每周一次的捉对厮杀。
露天木制平台是 Tempo 最酷炫的共享娱乐空间。那里配有烧烤炉，可欣赏周围 270度范围内的景观，为您呈现夏夜之美。
1 楼的阳台花园朝北，是 Tempo 的聚焦所在。它与其他设施相连，设备齐全，轻松惬意，是家的自然延伸。
Liveability advantage: Six points of advantage
宜居优势：六点优势
Tempo 为住户提供相关便利，包括快递寄送、冷藏存储、干洗取衣和其他日常服务。
图书馆提供免费的 Wi-Fi，用户可通过手机应用程序远程访问居民管理系统，预订相关服务，与 Tempo 的大楼经理联络，以及访问社区公告板。
为了使住户安心，停车场、大厅、自行车停放处和 Tempo 的各个楼层均使用了先进的数字门禁系统，并配备了访客可视对讲功能。
Tempo 配备了可为电动车充电的太阳能电池板。再加上用于公共区域植被灌溉的雨水存储罐，减少了对稀缺资源的消耗，应用了新兴技术成果。
Tempo 居民可通过参加免费的团体私教课程和音乐房的优惠钢琴课程（前 12 个月），在个人健康和福祉方面获得巨大收益。
在阳台花园下棋，与邻居和新朋友以棋会友，或者角逐 Tempo 乒乓球大赛年度冠军头衔。
SETTING A NEW STANDARDFOR APARTMENT LIVING
设定公寓生活新标准
Tempo 是自 2017 年推出公寓设计新标准以来，博士山地区首批主要开发项目之一，将依据该标准进行质量评估。在最小房间尺寸、降噪、隐私保护、环保、增进健康、采光和通风等方面，Tempo 的公寓和 LOFT 的设计都已达到并超过了新标准。
“作为墨尔本东部富人区的焦点，博士山具备推动房地产市场发展的所有重要因素，也让墨尔本成为全球最宜居城市之一”
Andrew Buxton
MAB 董事总经理
AT HOME IN BOX HILL
在博士山找到家的感觉
博士山距墨尔本市中心约 14 公里。从那里可以很方便地去往Dandenong 山脉、Westfield Doncaster、Chadstone 购物中心以及诸多世界一流的医疗和教育设施。博士山地区始建于 19 世纪中期，最初是作为中央商务区发展起来的。20 世纪 50 年代被并入大墨尔本区以后，该地区出现了大量的商企，当地人口也迅速增长。如今，这个富有多元文化底蘊的地区可以为人们提供优质的生活方式、就业机会和教育环境，实现三者的理想平衡。Tempo被评为“步行者天堂”，其步行指数十分亮眼，达到近乎完美的 95 分。这意味着人们无需乘车便可完成日常事务。博士山的天际线在不断发展和壮大。该地区被维多利亚州政府指定为大都会活动中心，有望为支持当地人口增长的核心服务带来更多投资。
Culinary culture
饮食文化
博士山被誉为“墨尔本的亚洲餐厅之都”，当地拥有众多专门经营中国、越南、马来西亚、泰国和韩国美食的餐馆。此外，博士山还在发展为人称羡的咖啡馆文化，像最近开业的 The Penny Drop 等餐饮企业，为墨尔本世界闻名的咖啡和社交早餐文化增添了一抹亮色。
Retail and markets
零售和市场
博士山蓬勃发展的零售市场可满足各类人士的需求。博士山因当地活跃的新鲜农产品市场而闻名，而且它距离Box Hill Central购物中心仅 150 米远。Tempo还紧邻Westfield Doncaster，那里是高端时尚和娱乐设施的聚集地。
A healthy lifestyle
健康生活时尚
随着生活节奏变快，实现工作与休闲的健康平衡变得越来越难。Tempo 地理位置优越，向北不仅可以俯瞰附近的博士山花园的美景，而且也可以轻松步入园中。博士山花园及中央湖泊区风景如画，分布着以增进健康和福祉为目的的一系列步道、休闲设施、俱乐部和各种活动场所。
Hospital network
医院网络
博士山医院是一家大型公立医院，提供全面的医疗保健服务。业界顶尖的私立医院 Epworth Eastern 在博士山社区内提供专业的私人医疗服务。博士山37％的工作人口从事医疗保健行业，它已成为墨尔本东部的主要卫星城市。
World-class education
世界一流的教育
Tempo周围有诸多小学、中学和高等教育机构，可满足占当地居民人数 34 ％的年轻学生的需求。Tempo在三所中、小学的学区范围之内，其中包括在维多利亚州公立学校中名列前茅的博士山中学。博士山地区有多所备受尊崇的大专院校，包括博士山学院和附近的迪肯大学 Burwood 校区，从博士山车站乘坐公交车即可到达。
Tempo 附近有公共交通设施和道路干线，可轻松抵达墨尔本市中心地区的顶级教育机构，交通非常便捷。Tempo的住户可通过火车或有轨电车直达墨尔本大学和皇家墨尔本理工学院，充分接受世界一流教育的熏陶。
Connecting to Melbourne
连接墨尔本
博士山是墨尔本东部地区的主要联运交通枢纽，多条火车、公交车和有轨电车线路汇聚至 Box Hill Central，从那里步行至 Tempo 仅需 3
分钟。25 分钟的快速通勤便可带您轻松到达墨尔本市中心的 Flinders Street 火车站。博士山附近有多条主干道，其中包括东部高速公路（E a s t e r n Freeway），经这条公路大约 20 分钟内便可到达市区。博士山及其周边地区的大量基础设施投资将继续为当地经济和社会发展提供支持，并减少交通拥堵。
The Eastern aspect
朝东
博士山堪称成功社区的典范。它拥有与当地人口增长规模相匹配的必要医疗保健和教育服务，有配套的交通设施和成熟的道路系统，方便当地居民出入。此外，它还提供可满足各种背景人群所需的各类新鲜农产品和零售商品。最后，它还有天然绿地、绿树成荫的景观绿地以及优美迷人的街景，让当地居民充满自豪感。坐落在墨尔本第二大城市中心博士山的中心地带，Tempo 可满足您对于美好生活的一切向往。
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